강변역 센트럴 아이파크 무순위 청약은 10월 6일(화) 하루, 청약홈에서만 받습니다.
나오는 집은 101동 402호 한 채, 분양가는 12억 2,202만원입니다.
청약홈 분류는 ‘불법행위 재공급’으로, 불법 전매 등으로 계약이 취소된 집을 사업주체가 다시 공급하는 것입니다.
확인한 자료는 청약홈 입주자모집공고문과 국토교통부 실거래가 공개시스템이고, 확인한 날은 2026년 9월 25일입니다.
청약통장은 없어도 되지만, 서울에 사는 무주택 세대주여야 하고 당첨되면 11월 30일까지 잔금 11억 1,942만원을 내야 합니다.
강변역 센트럴 아이파크 무순위, 넣을 수 있는 사람은 이렇습니다
공고문이 정한 자격은 세 가지입니다.
- 모집공고일(9월 23일) 현재 서울특별시에 주민등록을 둔 만 19세 이상(외국인 제외, 일부 미성년 세대주 예외)
- 무주택세대의 세대주(세대원 전원이 주택·분양권·입주권이 없어야 함)
- 청약통장 가입 여부와 관계없고, 경쟁이 있으면 추첨
넣을 수 없는 경우도 공고문에 적혀 있습니다.
- 재당첨 제한 기간 중인 분과 그 배우자
- 모집공고일 현재 해외에 계속 90일을 넘게 머무르고 있는 분
- 공급질서 교란이나 부적격 당첨으로 입주자 선정이 제한된 분
청약은 청약홈에서 공동인증서나 금융인증서로만 할 수 있습니다.
당첨되면 계약하지 않아도 당첨자로 관리돼, 재당첨 제한 10년과 5년간 1순위 청약 제한이 붙습니다.
청약홈 강변역 센트럴 아이파크 불법행위재공급 입주자모집공고문 1쪽(2026년 9월 23일 공고)
분양가 12억 2,202만원, 발코니 확장까지 12억 4,380만원입니다
공급하는 집은 전용면적 84.9811㎡(84C), 4층입니다.
분양가는 대지비 6억 6,600만 900원과 건축비 5억 5,601만 9,100원을 더한 금액입니다.
취득세 같은 세금과 소유권 이전 등기 비용은 이 금액에 들어 있지 않습니다.
이미 준공된 단지라 중도금이 없고, 일정은 이렇게 이어집니다.
| 단계 | 날짜 | 할 일 |
|---|---|---|
| 청약 | 10월 6일(화) | 청약홈 9:00~17:30 |
| 당첨자 발표 | 10월 12일(월) | 청약홈에서 조회 |
| 서류 제출 | 10월 14~15일 | 등기우편 |
| 계약 | 10월 23일(금) | 계약금 1억 2,438만원 |
| 잔금 | 11월 30일(월)까지 | 11억 1,942만원 |
9월 22일 청약한 철산자이 더 헤리티지 무순위 4가구도 같은 순서로 정리해 두었습니다.
계약에서 잔금 마감까지는 38일입니다.
당첨되면 5주 남짓 사이에 11억원이 넘는 잔금을 마련해야 합니다.
공고문은 대출이 막혀도 분양대금은 계약자가 책임지고 마련해야 하고, 사업주체는 대출을 알선하지 않는다고 적었습니다.
입주지정기간이 끝난 뒤에는 연체료가 붙고, 3개월 안에 다 내지 못하면 계약이 해지돼 계약금이 위약금이 될 수 있습니다.
같은 84C 분양권은 6월에 22억 5,000만원에 거래됐습니다
국토교통부 실거래가 공개시스템에는 최근 1년 이 단지 분양권·입주권 거래가 4건 올라와 있습니다(해제 1건 제외).
같은 84C 타입은 6월 12일 분양권이 22억 5,000만원(10층), 8월 18일 입주권이 22억원(14층)에 거래됐습니다.
이번 분양가 12억 2,202만원과는 9억 7,798만원에서 10억 2,798만원 차이입니다.
여기부터는 제 해석입니다.
층이 다르고 거래 형태도 분양권·입주권이라, 이 한 채가 같은 값에 팔린다는 뜻은 아닙니다.
전매제한은 최초 당첨자 발표일(2024년 6월 19일)부터 3년이고, 거주의무는 없습니다.
강변역 센트럴 아이파크 무순위, 다섯 줄로 정리합니다
- 강변역 센트럴 아이파크 무순위(불법행위 재공급) 청약은 10월 6일 청약홈에서 받습니다.
- 서울에 사는 무주택세대의 세대주만 신청할 수 있고, 청약통장은 필요 없습니다.
- 101동 402호 한 채이고, 분양가 12억 2,202만원에 발코니 확장 2,178만원이 붙습니다.
- 계약금 1억 2,438만원은 10월 23일, 잔금 11억 1,942만원은 11월 30일까지입니다.
- 같은 84C 분양권은 6월에 22억 5,000만원(10층)에 거래됐습니다.
저는 이 공고에서 자격보다 38일 안에 11억원을 마련할 수 있는지를 먼저 따져 보기로 했습니다.
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이 글은 청약이나 매수를 권하지 않습니다. 자격·일정·분양가·납부 조건은 청약홈에 올라온 입주자모집공고문(2026년 9월 23일)에서, 거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템(광진구 분양/입주권, 계약일 2025년 9월 26일~2026년 9월 25일, 9월 25일 조회)에서 옮겼습니다.
청약 자격은 개인 상황에 따라 달라지니, 신청 전에 공고문 원문과 사업주체(1551-3560)에 확인하시기 바랍니다.