전세자금대출 금리 비교의 결론은 은행 이름입니다 — 7월 신규취급 평균금리가 광주은행 **3.38%**에서 BNK경남은행 **5.12%**까지 1.74%p 벌어집니다. 2억원이면 월 이자 29만원, 1년 348만원 차이입니다.

같은 신용점수로도 은행에 따라 이만큼 다릅니다. 은행연합회가 8월에 공시한 7월 신규취급 전세자금대출 평균금리 16개 은행을 낮은 순으로 표에 놓고, 2억원 기준 월·연 이자를 계산했습니다.

전망도 추천도 아닙니다. 평균금리는 그 은행에서 7월에 실제로 나간 대출의 평균이라, 내 금리는 신용점수·보증기관·우대조건에 따라 위아래로 움직입니다.

5대 은행 안에서도 하나 3.84% vs 신한 4.64%로 0.8%p 차이입니다. 2억이면 월 13만원입니다.

1. 전세자금대출 금리 비교 — 7월 신규취급 평균 16개 은행

중앙값은 4.13%, 평균은 4.24%입니다. 인터넷은행 셋(케이뱅크 3.70%·카카오뱅크 3.85%·토스뱅크 3.96%)이 전부 중앙값 아래에 있고, 5대 은행은 하나·농협·국민이 아래, 우리·신한이 위에 있습니다.

광주은행 3.38%는 특정 신용 구간(851900점) 대출만 잡힌 값이라 표본이 작습니다. 5.12%(경남)와 4.99%(SC제일)는 신용점수 상위 구간에서도 4.85.0%였습니다.

2. 같은 2억, 은행이 다르면 — 월 이자 표를 읽는 법

전세대출은 대개 만기일시상환(이자만 납부)이라 월 이자가 곧 월 부담입니다. 2억 × 금리 ÷ 12가 위 표의 셋째 열입니다.

하나은행 3.84%면 월 640,000원, 신한은행 4.64%면 773,333원. 2년 계약이면 그 차이 133,333원 × 24개월 = 320만원입니다. 보증료·중도상환수수료를 빼고도 갈아타기를 계산해 볼 크기입니다.

3. 전세대출 금리는 어느 코픽스를 따르나

대부분의 변동형 전세대출은 6개월마다 코픽스에 가산금리를 더해 금리를 다시 정합니다. 어느 코픽스냐가 오늘 아침 글(신잔액 코픽스 금리 추이 — 7개월 +0.18%p, 신규는 +0.41%p)의 표 그대로 다음 갱신 금리를 정합니다.

주택담보대출의 은행별 차이는 어제 글(주담대 고정금리 변동금리 고민 전에 은행별 4.03~5.55%)에 같은 방식으로 적어 두었습니다. 전세대출 표의 순서와 주담대 표의 순서가 같지 않다는 게 이 두 표를 같이 보는 이유입니다.

Q&A — 전세자금대출 금리 비교에서 많이 묻는 3가지

Q1. 전세자금대출 금리 비교, 어디서 하나요?

은행연합회 소비자포털의 가계대출 금리 공시가 원천입니다. 위 표가 그 7월분이고, 매달 공시됩니다. 실제 금리는 은행 앱의 사전 조회가 가장 정확합니다.

Q2. 전세대출 갈아타기, 할 만한가요?

위 표에서 내 은행과 낮은 은행의 차이에 대출액을 곱해 보세요. 2억에 0.5%p면 연 100만원입니다. 중도상환수수료·보증료·남은 계약 기간을 빼고 남으면 계산이 서는 것입니다.

Q3. 전세대출 고정금리는 없나요?

있습니다만 7월 공시 평균은 고정·변동을 나누지 않습니다. 기준금리가 8월까지 두 번 오른 국면이라 고정형 금리가 변동형보다 높게 제시되는 게 보통이고, 그 차이만큼 앞으로 오를지로 판단합니다.

저는 이 표를 만들고 나서 은행 이름 다섯 개를 순서대로 적어 두었습니다 — 전세는 2년마다 은행을 고를 기회가 오는데, 그때 이 순서부터 봅니다.

업데이트 · 9월 중순 8월분 공시가 나오면 표를 갱신합니다.

변경 가능성 · 신규취급 평균금리는 그 달 실제 실행된 대출의 평균이며, 개인 금리는 신용점수·보증기관·우대조건에 따라 다릅니다. 월 이자는 만기일시상환 가정 계산값입니다.

은행연합회 소비자포털, 가계대출금리 공시 — 2026년 7월 신규취급액 기준 전세자금대출 평균금리(2026.8 공시)

2억원 × 금리 ÷ 12 단순 계산값. 대출 권유가 아닙니다.